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原标题:2019年北五环最值得期待望溪澳门皇冠gc128.com

浏览次数:146 时间:2020-02-26

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国内最关注户型研究的龙头房企——万科,在北五环观承别墅区多年深耕,不断迭代升级,作为北京房地产市场模范生的北京万科,今年的爆款项目,除了前段时间很热的东望之外。

近期又放大招,将于观承别墅区推出澳门皇冠gc128.com,年度压轴爆款——观承望溪

早在2013年,万科联合开发观承别墅,六年当中土地投资累计百亿、开发占地接近千亩,目前观承别墅区已进入大盘开发的成熟期。

观承别墅一期在2015年入市以来,便迅速推动万科占据了北京高端市场的一席之地,再到二期的精工合院,则彻底颠覆了别墅市场的传统认知,形成了独有的精工特色。

深耕高丽营到了第六年,万科的重点则落地到了新地块东北角的这块教育用地。

与观承别墅区仅一路之隔的未来科学城,是北京“三城一区“规划中的发展核心。央企总部和高新技术企业相继入驻,与之相匹配约307万平米服务配套也在同步进行。

1项目基础信息

北京万科望溪:是观承大墅区不断推陈出新的又一力作。

是顺义商务区、望京商圈中闹中取静、环境绝佳的地方。地块紧邻观承别墅、观承别墅•大家和新世界丽樽等高端别墅项目

拥有优质的自然生态环境,周边有温榆湖沿河生态带和天然湿地,再加上“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区。

四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境,再加之政府主导的绿色生态走廊规划,使这一带成为北京最适合居住的区域。

而北京的中央别墅区,在过去20年的别墅发展中一直在温榆河,京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落,是众多达官贵人的聚集之地。

并且到目前为止这里也是众多高端别墅的聚集地,这里集合了当代的社会精英,有着更高端的圈层生活。

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项目处在北五环至北六环之间的观承别墅区内,紧邻未来科学城,是观承别墅推出的四期产品。

产品的容积率仅为1.5,可以说是难得的低密度限竞房项目。

目前首推的洋房产品全部为8层洋房,一梯两户,层高3米,万科高标准精装交付,项目户型设计以130平米洋房和叠拼为主总价约700万起。样板间已于9月21日正式对外开放。

项目毗邻京承高速8号出口,向南承接后沙峪国门商务区,向西承接“三城一区”中的未来科技城,左右逢源,发展潜力巨大。

2各项配套

望溪:周边环绕着两河三园一湖,在北京万科望溪项目的西南侧是北京市五大水系之一的温榆河,全长约47.5公里,是京城唯一一条常年有水的流域,每年北京市政府都投入重金来维护,是整个中央别墅的核心景观资源。

西侧紧临方氏渠,是北京目前为止唯一一条“乾隆御赐以姓氏纪念的河道”,至今超过百年了,文化底蕴深厚。

观承别墅区打造了一条1.5公里的法国梧桐大道,周边约5万㎡滨水公园,内部配有约3万平米鹿鸣私家公园,提供业主平日散步所用。

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交通配套:京承高速直达,是唯一高速直达的居住别墅区,高速极其便捷,更临近17号线未来科学城北站约2公里。

预计2019年-2020年全线开通,到时可直达亦庄经济开发区,可直接换乘10号线、6号线,1号线等。

未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔,五站可到望京。小区旁边规划了公交场,预计会有公交地铁的接驳。

三横四纵一轨道的立体交通网,使万科·溪项目快速衔接望京、国际机场等板块.

开车的话,走京承高速还是比较方便的,驾车去往望京商圈,大概20分钟左右;去往未来科学城当然也比较便捷,几分钟就到。

商业生活休闲配套:除了临近的5个大型集中式购物中心,家门口还有一条国际风情商街“观承汇”,这是万科特意打造的黄金商业街,约68个黄金铺位、划分儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题,满足高端客群社交、教育、休闲、体验、健康、生活的多元化需求。

万科在观承别墅区打造了6000平米的观承汇商业街,据说10月即将投入使用,未来将满足业主的基本生活。

附近的大型购物中心,西侧2公里有未来科技城北站的华润商业中心,西侧4公里有未来科技城南区的保利未来大都汇;往东几公里外,则有中央别墅区的祥云小镇。

项目距离北京的主要旅游景点都非常近,而且周围有6家高尔夫俱乐部、7家高端马术俱乐部,近3万平的鹿鸣公园作为观承大墅区的花园客厅,营造出一座具有东方韵味的“城市山林”。

让娱乐休闲方式更加多元。区域内还有丰富的温泉资源,可以带上家人、朋友一起到温泉度假村放松生活。

医疗配套:项目西侧2-3公里,未来科学城南区规划有清华长庚医院。项目东侧几公里范围内,有地坛医、中国医科大学顺义医院、中国人民解放军66055医院、首都机场医院等等。

教育配套:望溪隔壁就是规划的九年一贯制教育用地,聚集北京市近70%国际学校资源,临近ISB、鼎石等知名学校。

项目周边汇聚了约8所地方学校、15所国际学校,北京鼎石国际学校、海嘉国际学校、北京新英才学校、北京英国学校、顺义国际学校、德威国际学校等国际名校纷纷进驻。

虽然目前还没确定是哪个学校,不过根据北京万科一贯的调性,配的学区都是相当给力的。

比如长阳半岛的北京四中、北京小学、北京四幼,翡翠公园的皇城根,比如翡翠山晓的人大附,比如翡翠长安的北京八中,比如东望旁边正在建的景山学校,总之只要是大盘就给配好学校向来是北京万科的传统。

总的来说,在配套方面,望溪在学区上比较突出,对于北京多数购房群体来讲,学区远比地铁重要。

3户型图解析

四室两厅两卫·建筑面积约130㎡户型图

130㎡户型方正,有10.5米南向三面宽,四个卧室均大于10平米,全部符合“卧室十平米”原则,送270°的超阔观景露台的面积,85%得房率,卫生间全明,四室两卫可变四室三卫。

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